2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
59.4万円/㎡
前年比+6.0%
西宮市
58.7万円/㎡
前年比+4.0%
エスリード苦楽園老松町
兵庫県西宮市老松町
/ 苦楽園口駅 徒歩16分
2010年築 / 7階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
3,484万円
51.0万円/㎡
1,712
2,893
4,074
5,255
AI査定結果
推定相場価格
3,484万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,893万円〜4,074万円
42.4万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月11日
エスリード苦楽園老松町
3,180万円（46.6万円/㎡）/ 2階 / 68.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴46件の平均平米単価は49.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 3,180万円 | 46.6万円 | 2階 | 68.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 3,650万円 | 43.5万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/02 | 3,650万円 | 43.5万円 | 1階 | 83.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 2,980万円 | 43.7万円 | 1階 | 68.26㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/02/12 | 3,780万円 | 45.1万円 | 1階 | 83.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 3,780万円 | 45.1万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/19 | 4,480万円 | 47.0万円 | 3階 | 95.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 3,980万円 | 52.6万円 | 1階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 3,980万円 | 52.6万円 | 4階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 3,180万円 | 48.7万円 | 1階 | 65.29㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/25 | 4,980万円 | 46.3万円 | 2階 | 107.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 4,480万円 | 47.0万円 | 1階 | 95.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 4,980万円 | 52.3万円 | 1階 | 95.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 4,580万円 | 48.1万円 | 3階 | 95.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 4,780万円 | 50.2万円 | 3階 | 95.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 4,280万円 | 46.7万円 | 5階 | 91.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/24 | 4,480万円 | 48.9万円 | 5階 | 91.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/24 | 4,880万円 | 45.4万円 | 2階 | 107.54㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/18 | 4,880万円 | 51.2万円 | 3階 | 95.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 4,180万円 | 45.6万円 | 6階 | 91.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 4,680万円 | 51.1万円 | 5階 | 91.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/05 | 4,280万円 | 46.7万円 | 6階 | 91.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/02 | 5,080万円 | 47.2万円 | 2階 | 107.54㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,880万円 | 53.3万円 | 5階 | 91.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/30 | 4,280万円 | 46.7万円 | 1階 | 91.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/28 | 4,999万円 | 54.6万円 | 5階 | 91.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/11 | 4,380万円 | 47.8万円 | 6階 | 91.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/15 | 5,100万円 | 55.7万円 | 5階 | 91.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,750万円 | 52.2万円 | 7階 | 90.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 48.9万円 | 6階 | 91.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,580万円 | 50.0万円 | 6階 | 91.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/08 | 4,880万円 | 51.2万円 | 5階 | 95.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/24 | 5,280万円 | 57.6万円 | 5階 | 91.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/05/23 | 4,880万円 | 53.6万円 | 7階 | 90.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 5,380万円 | 58.7万円 | 5階 | 91.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/03/31 | 5,480万円 | 59.8万円 | 5階 | 91.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/03/19 | 4,470万円 | 46.9万円 | 6階 | 95.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/01 | 4,680万円 | 51.1万円 | 6階 | 91.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/16 | 4,280万円 | 56.6万円 | 6階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/14 | 4,520万円 | 47.5万円 | 6階 | 95.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/05 | 3,480万円 | 45.2万円 | 1階 | 77.06㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/02/04 | 3,580万円 | 46.5万円 | 1階 | 77.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/02/03 | 4,380万円 | 57.9万円 | 6階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 5,000万円 | 55.0万円 | 7階 | 90.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/12/24 | 4,880万円 | 55.9万円 | 6階 | 87.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/31 | 4,480万円 | 41.7万円 | 1階 | 107.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | エスリード苦楽園老松町 西宮市老松町 | 苦楽園口駅16分 | 3,180万円 | 46.6万円 | 68.26㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2024/07/03 | ライオンズ苦楽園グランフォート 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/22 | ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅11分 | 3,400万円 | 40.9万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/04 | 夙川苦楽園口レジデンス 西宮市神園町 | 苦楽園口駅8分 | 4,980万円 | 68.5万円 | 72.75㎡ | 3LDK+納戸+WIC+SIC | 1階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/25 | ブランズさくら夙川 西宮市郷免町 | さくら夙川駅13分 | 3,980万円 | 53.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 91戸 | RC |
| 2024/09/30 | ライオンズ甲陽園グラングレイド 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅1分 | 5,280万円 | 67.2万円 | 78.55㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2025/02/08 | グランスイート苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 2,790万円 | 35.5万円 | 78.5㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2023/03/17 | パークホームズ夙川松下町 西宮市松下町 | 香櫨園駅3分 | 4,790万円 | 63.0万円 | 76.04㎡ | 3LD・K | 1階 / 5階建 | 西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/11 | ワコーレ夙川ブランデュオ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅14分 | 2,680万円 | 35.9万円 | 74.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、西宮市では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は西宮市の平均と比較して20.6%割安です。
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